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Actualización para administradores de consorcios

Inicio: 15 de Noviembre 
Modalidad: 100% a Distancia
Duración: 4 semanas
Habilita a actualización de registro en RPA

Expositores: Equipo docente ICI

Temario:

Aspectos Contables

Liquidaciones de expensas: comunes y extraordinarias, puntos relevantes, definiciones, normativa aplicable. Balance y rendición de cuentas al consorcio. Libros obligatorios y la forma de llevarlos. Retenciones a las ganancias, a la seguridad social, al IVA, etc.
Uso de la tecnología a los fines de la generación de las liquidaciones de expensas y el escaneo de documentación.

Aspectos Legales

Leyes Nacionales 13.512 y 19.724. Leyes de la CABA 3254; 3291; 1.854 y 4.859 y Decreto 128/14; Leyes 992 y 662 y Resolución 727-MAYEP-2014. Nuevo Código Civil: aspectos relevantes a la PH. Definición de conceptos relevantes: cosas y sectores comunes, dominio exclusivo o privativo y porcentual de dominio. Asambleas: ordinarias y extraordinarias. Impugnaciones. Entrega de documentación y saldo de caja. Sanciones y recursos judiciales y administrativos. Administrador: mandato, responsabilidad civil, misiones y funciones. Encargado y otros empleados del consorcio: normativas aplicables.

Aspectos Estructurales

Mantenimiento del edificio, definiciones y normas relevantes: seguros, ascensores, matafuegos, frentes, calderas, tanques de agua, etc. Fundamentos de la organización de la Administración. Normas de calidad. Herramientas. Atención al cliente.

INSCIPCIÓN ONLINE

Actualización para EMPRESARIOS INMOBILIARIOS

Curso Intensivo 6 semanas
Modalidad: A distancia

El programa será dictado totalmente “ON LINE”. Se brindará material de estudio, video conferencias, foros, etc. Se aplicarán las últimas TICS.
Los mejores profesionales del sector estarán a cargo, por su experiencia y sustantiva involucración en el mercado Inmobiliario.

Evaluación: Múltiple choise
Dirigido a: Matriculados de Colegios de Corredores y agentes inmobiliarios en actividad. en todo el país.
Inicio: 8 de Noviembre

Objetivos:

Actualizar los conocimientos del empresario inmobiliario, hoy al frente de la gestión de negocios con cambios en muchos tópicos. Informar respecto de los últimos cambios que alcanzan al desarrollo de la actividad inmobiliaria, Ejercitar en forma práctica sobre casuística en lo desarrollado en cada uno de los temas.

Modulos:

Aspectos Jurídicos I. 2 clases

a. Autorización de venta. Modelos Distintos Opuestos. Reserva, diferencia con seña. Modelos Seña. Boleto de compraventa. Modelos Partes contractuales. Apoderados. Herederos. Personas casadas y convivientes. Asentimiento conyugal. Precios. Moneda Extranjera. Cesión de boleto de Compraventa.

Aspectos Jurídicos I. 2 clases

a. Autorización de venta. Modelos Distintos Opuestos. Reserva, diferencia con seña. Modelos Seña. Boleto de compraventa. Modelos Partes contractuales.
Apoderados. Herederos. Personas casadas y convivientes. Asentimiento conyugal. Precios.
Moneda Extranjera. Cesión de boleto de Compraventa.

Aspectos Jurídicos II 2 clases

a. Contratos de Locación. Destinos. Plazos. Alquileres temporarios. Precios. Pago moneda extranjera. Garantías. Depósitos. Fianza. Seguros de Caución. Obligaciones de las partes. Régimen de mejoras. Cesión y sublocación. Extensión del contrato.
Profesores a cargo: Dra. Jimena Godino y Dra. Verónica Buono
Co - autoras del libro Instrumentos Jurídicos en la Actividad Inmobiliaria.

Aspectos Impositivos 2 clases

a. Transmisión de dominio a título oneroso de bienes inmuebles. Liquidación de impuestos. La valuación fiscal homogénea o el valor inmobiliario. Casos de transmisión de dominio: en subasta pública, de inmuebles del IVC. Valuación fiscal homogénea. Transferencia por donación. Partición de herencia, división de la sociedad conyugal. Art. 447, Art.465.
Profesor a cargo: Escr. Alejandra Glogger.

Tasación de inmuebles 3 clases

a. Como tasar en tiempos de crisis. Como determinar el valor de un bien inmueble, entendiendo por tal un producto inmobiliario. Donde comienza la tasación y cómo justificar el valor del bien, trasladando al cliente al momento en que se realiza la operación. Como evitar las distorsiones. Formas de tasar. Referentes. Análisis cualitativo y cuantitativo. Métodos de costos / de capitalización de rentas / comparativos.
Profesor a cargo Arq. Gisela López

La venta inmobiliaria 1 clase

a. Evaluación del mercado actual. Tendencias. Comportamiento de la Oferta y de la Demanda. Administración de los tiempos. Técnica de venta. La propuesta de las oferta. Tratamiento de las objeciones Negociación y Cierre de Venta. Equipo de venta? Aptitud. Actitud. Recursos de información para la toma de decisiones.
b. Profesor a cargo Prof. Jorge A. Alonso

La tecnología móvil 1 clase

a. Las TIC (Tecnologías de información y comunicación). Clasificación é identificación: las .com; el e-commerce; los buscadores y las redes sociales. Los prosumidores. Community Manager. Marketing Directo. E-mailing y sistema de gestión inmobiliaria.
b. Profesor a cargo: Lic. María Eugenia Mignogna

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Principios Básicos de Derechos Sucesorios que el Corredor no puede desconocer

Inicio: 12 de Septiembre de 2016 
Modalidad: Distancia
Duración: 2 semanas
Profesor: Dra. Verónica Buono

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Técnicas de Tasación de Inmuebles

Inicio: 14 de Septiembre de 2016
Modalidad: A distancia
Duración: 4 semanas
Profesor: Arq. Gisela López

Temario:

1) Inmuebles en Propiedad Horizontal: Métodos de costos, de capitalización de rentas y comparativo. Tasación de departamentos. Análisis cualitativo y Cuantitativo: ubicación en la zona, categoría, ubicación en planta y piso. La Homogeneización de superficies. La depreciación en función de la antigüedad y el estado de conservación.

2) Tasación de Casas Urbanas y Suburbanas. Formulario de Tasación. Análisis comparativo. Evaluación de la infraestructura del entorno en barrios abiertos, cerrados, countries.

3) Tasación de Inmuebles en Construcción. Determinación del avance de obra. Análisis de prototipos de publicaciones técnicas de gran difusión.

4) Inmuebles con destinos Comerciales: Los locales comerciales de pequeña, mediana y gran superficie. La vidriera. Importancia de la ubicación. Locales aislados y agrupados en galerías y paseos de compra.

5) Inmuebles destinados al Trabajo: Las oficinas: importancia de su
Emplazamiento y jerarquía. Características salientes. Métodos de Tasación.

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Fideicomiso en el Nuevo Código

Inicio: 25 de Octubre de 2016
Modalidad: A distancia
Duración: 4 jornadas
Profesor: Dra. Verónica Buono y Dra. María Jimena Godino

Temario:

ALQUILERES COMERCIALES Y RESIDENCIALES DE ACUERDO A LA NORMATIVA DEL CODIGO CIVIL Y COMERCIAL.
Partes contratantes: distintos supuestos.
Objeto. Destinos.
Plazos: vivienda, otros destinos y alquileres temporarios.
Precio: distintas alternativas. Pago en moneda extranjera.
Garantías: depósito, fianza y seguros de caución.
Obligaciones del locador y del locatario. Régimen de mejoras.
Cesión y sublocación.
Extinción del contrato. Efectos.

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Alquileres en el Nuevo Código

Inicio: 25 de Octubre de 2016
Modalidad: A distancia
Duración: 4 jornadas
Profesor: Dra. Verónica Buono y Dra. María Jimena Godino

Temario:

ALQUILERES COMERCIALES Y RESIDENCIALES DE ACUERDO A LA NORMATIVA DEL CODIGO CIVIL Y COMERCIAL.
Partes contratantes: distintos supuestos.
Objeto. Destinos.
Plazos: vivienda, otros destinos y alquileres temporarios.
Precio: distintas alternativas. Pago en moneda extranjera.
Garantías: depósito, fianza y seguros de caución.
Obligaciones del locador y del locatario. Régimen de mejoras.
Cesión y sublocación.
Extinción del contrato. Efectos.

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Actualización para Administradores de Consorcios

Distancia. 4 semanas de duración.
Inicia el 26 de Julio.

Exposiores:

• Equipo docente ICI

Temario:

Aspectos Contables

Liquidaciones de expensas: comunes y extraordinarias, puntos relevantes, definiciones, normativa aplicable. Balance y rendición de cuentas al consorcio. Libros obligatorios y la forma de llevarlos. Retenciones a las ganancias, a la seguridad social, al IVA, etc.
Uso de la tecnología a los fines de la generación de las liquidaciones de expensas y el escaneo de documentación.

Aspectos Legales

Leyes Nacionales 13.512 y 19.724. Leyes de la CABA 3254; 3291; 1.854 y 4.859 y Decreto 128/14; Leyes 992 y 662 y Resolución 727-MAYEP-2014. Nuevo Código Civil: aspectos relevantes a la PH. Definición de conceptos relevantes: cosas y sectores comunes, dominio exclusivo o privativo y porcentual de dominio. Asambleas: ordinarias y extraordinarias. Impugnaciones. Entrega de documentación y saldo de caja. Sanciones y recursos judiciales y administrativos. Administrador: mandato, responsabilidad civil, misiones y funciones. Encargado y otros empleados del consorcio: normativas aplicables.

Aspectos Estructurales

Mantenimiento del edificio, definiciones y normas relevantes: seguros, ascensores, matafuegos, frentes, calderas, tanques de agua, etc. Fundamentos de la organización de la Administración. Normas de calidad. Herramientas. Atención al cliente.

Conflicto entre vecinos: Animales en Consorcios

Distancia. 4 semanas de duración
Inicia el 26 de Julio

Expositores:

Dra. Elsa B. Piratella

Colegio Público de Abogados de Capital Federal
Colegio de Abogados de San Isidro
Abogada, recibida en la Universidad Católica de Salta, especializada en Derecho Civil y Comercial,
Posgrado en Defensa del Consumidor (UCES), Posgrado Derecho Animal y Marco Legal (Escuela de
posgrado del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal), Miembro Titular de la Comisión de
Derecho Animal del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal. Ha brindado numerosas charlas y
disertaciones sobre Derecho del Animal y Conflictividad entre vecinos en los Consorcios. 
elsapiratella@outlook.com

Temario:

• Breve reseña de las primeras leyes en Argentina
• Análisis del Código Civil antes de la reforma y Comparación con el Código Civil vigente
• Responsabilidad Civil de los dueños de las mascotas, ante daños
• Animales Prohibidos y cantidad de animales por departamento
• Animales considerados peligrosos
• Jurisprudencia

Objetivos de la actividad:

Mi objetivo con este Seminario es brindarles las herramientas, el conocimiento y la inquietud por hacer respetar los derechos de los animales, que son seres sintientes y merecen nuestro amor, cuidado y respeto. El Curso surge de la urgencia social de abordar las problemáticas que pueden surgir de las relaciones entre vecinos por la tenencia de animales en un consorcio. Asimismo, capacitar a todas las personas que intervengan en un conflicto entre vecinos, con el administrador y/o con el Consejo de Propietarios de un Consorcio. Hacer saber los derechos con respecto a la tenencia de animales, que leyes los amparan, que es lo permitido y que es prohibido. El caso, el problema, será el disparador de los distintos temas abordados en el Curso. El objetivo general del Curso es construir conocimientos en los asistentes sobre una serie de principios generales que permitan abordar, en el ejercicio profesional y con amplio criterio crítico, los diferentes supuestos sometidos a decisión de los tribunales, organismos públicos y todos los ámbitos dónde un animal sea la cuestión central del litigio, dentro de un Consorcio.

Principios Básicos de Derechos Sucesorios que el Corredor no puede desconocer

Disertante: Dra. Verónica Buono
Inicio: 14/06
Modalidad: Presencial

Temario:

• Sucesión
• Tipos de Sucesiones
• Herederos, clases
• Apertura de la sucesión
• Declaratoria de herederos.
• Legítima
• Derecho de representación
• Sucesión ab intestato.
• Procedimiento
• Sucesión testamentaria, tipos testamento.
• Procedimiento
• Tracto abreviado.

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Curso Excel para Principiantes

Disertante: María de los Ángeles Amatti
Inicio: 27/06
Horario: Lunes y Jueves de 10 a 12 hs
Modalidad: Presencial

Temario:

• Operaciones básicas
• Diseño de hoja
• Encabezado y pie de página
• Insertar, dibujo (formas)
• Imágenes
• Formato
• Introducción a los diagramas
• Conceptos básicos de hoja de cálculo
• Tipos de datos
• Filas
• Columnas
• Celda
• Rangos
• Hoja
• Libro
• Ingreso de datos
• Mover o copiar hojas de cálculo
• Formatos
• Formulas y Funciones
• Tipos de referencias
• Operadores
• Funciones
• Estructura de una función
• Insertar función
• Tipo de funciones
• Gráficos
• Formato
• Edición

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Práctica de Contratos en el Nuevo Código. Seña, Reserva y Boleto de Compra- Venta

Disertante: Dra. Maria Jimena Godino
Inicio: 04/07
Modalidad: Distancia

Temario:

• Autorización de Venta:
  • Concepto
  • Estructura
  • Contenido
  • Distintos supuestos
  • Modelos
• Seña:
• Concepto
• Modelos
• Boleto de Compraventa:
  • Concepto
  • Naturaleza jurídica
  • Estructura
• Distintos supuestos relativos a las partes contratantes:
  • Menores, personas con capacidad restringida, sociedades, apoderados, heredados, personas casadas y convivientes.
  • Asentimiento del cónyuge y del conviviente.
• Objeto:
• Distintos supuestos.
• Precio:
• Requisitos.
• Distintos supuestos.
• Moneda extranjera.
• Teoria de la Imprevisión.
• Obligaciones de las partes:
• Entrega de la Posesión.
• Cláusula sobre títulos perfectos.
• Obligación de escriturar.
• Cláusula resolutoria,
• Cláusula penal.
• Cesión de boleto de compraventa.
• Modelos.

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Técnicas de Tasación de Inmuebles

Docente: Arq. Gisela López
Inicio: 5 de Mayo
Modalidad: Distancia
Duración: 4 semanas

Nuevas Locaciones y Renovación de Contratos

Docente: Mabel Magnético
Inicio: 10 de Mayo
Modalidad: Distancia
Duración: 2 semanas

Práctica de Contratos en el Nuevo Código: Seña, reserva y boleto de compra-venta.

Docente: Dra. María Gimena Godino
Inicio: 18 de Abril
Modalidad: Distancia
Duración: 4 semanas

Nueva Edición: TASACIÓN DE LA TIERRA RURAL

Fecha de inicio: 25 de Abril
100% a Distancia. 4 Semanas de Duración
Disertante: Arq. Gisela López

Temario:

• Introducción:
  • Condiciones de los partícipes en el mercado inmobiliario
  • Clasificación de los inmuebles rurales
  • La figura del Contratista
  • Arrendamientos Rurales
• Aplicación del Método comparativo en la tasación de tierras rurales.
• Antecedentes:
  • Superficie . Topografía . Ubicación . Aptitud
• Planilla de Comparación de Tierras:
  • Valor de la tierra del antecedente, libre de mejoras.
  • Superficie del antecedente. Valor unitario del antecedente.
  • Coeficientes de homogeneización.
  • Coeficiente de actualización. Coeficiente de ubicación
  • Coeficiente de superficie.
  • Coeficiente de aptitud . Coeficiente de topografía.
  • Coeficiente de Oferta
  • Coeficiente Total: Valor Unitario resultante.
  • El promedio entre los valores resultantes al utilizar varios antecedentes, será el valor adoptado para nuestra fracción a valuar.
  • Método de Capitalización de la Renta.

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Curso Inicial para Administración de Consorcios
Habilita para la matriculación en el RPA.