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El presente curso está dirigido a todos aquellos profesionales del ámbito inmobiliario en CABA y la Provincia de Buenos Aires que encuadren dentro del marco normativo del Monotributo y a todas aquellas personas interesadas en la temática.
Marco normativo: Reglamentación del Monotributo y Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (AFIP). Concepto, tributos y sujetos del impuesto. Trámites y requisitos para adhesión y permanencia. Forma de pago de las obligaciones: credencial, CUR, vencimientos, intereses, cuenta corriente.
Marco normativo de Ingresos Brutos C.A.B.A. y Provincia de Buenos Aires. Definición del Impuesto, base imponible y hecho imponible. Sujetos. Exenciones. Deducciones. Infracciones y Sanciones. Forma de determinación del gravamen. Declaración Jurada. Retenciones y percepciones. Inscripción al régimen simplificado. Nomenclador de Actividades. Baja. Emisión de Boletas, Pagos y Anticipos. Intereses. Declaraciones Juradas (mensuales y anuales). Consultas.
• Alcances del Código de Planeamiento Urbano. Objetivos y medios para lograrlos. Secciones que lo componen.
• Normas generales de Tejido Urbano. Delimitación del Espacio Urbano. Línea Oficial. Línea Oficial de Esquina. Línea de Línea de Edificación. Línea Particularizada. Línea de Frente Interno. Línea Interna de Basamento.
• Zonificación en Distritos. Nomenclatura Catastral. Normas generales sobre usos del suelo. Conceptos de FOS y FOT. Controles morfológicos.
• Procedimiento para el desarrollo de consultas al CPU. Ejemplificación con desarrollo de ejercicios.
Autorización de Venta: Concepto. Estructura. Contenido. Distintos supuestos. Modelos.
Reserva: Concepto. Estructura y contenido. Diferencia con seña. Modelos.
Seña: Concepto. Modelos.
Boleto de Compraventa: Concepto. Naturaleza jurídica. Estructura. Distintos supuestos relativos a las partes contratantes: menores, personas con capacidad restringida, sociedades, apoderados, herederos, personas casadas y convivientes. Asentimiento del cónyuge y del conviviente. Objeto: Distintos supuestos. Precio: requisitos. Distintos supuestos. Moneda extranjera. Teoría de la Imprevisión.
• Características particulares de la venta inmobiliaria.
• Modelos Transaccional y Relacional.
• Nociones sobre el proceso general de venta.
• La captación y La producción.
• Captación de inmuebles vs. Captación de clientes.
• Planificación de Objetivos. Manejo de tiempos.
• Desarrollo del proceso de ventas.
• La búsqueda de clientes. Diferentes alternativas.
• Evaluación de la situación particular y general.
• Presentación de la propuesta comercial.
• Oratoria y lenguaje no verbal aplicados a la gestión comercial.
ALQUILERES COMERCIALES Y RESIDENCIALES DE ACUERDO A LA NORMATIVA DEL CODIGO CIVIL Y COMERCIAL
Partes contratantes: distintos supuestos.
Objeto. Destinos.
Plazos: vivienda, otros destinos y alquileres temporarios.
Precio: distintas alternativas. Pago en moneda extranjera.
Garantías: depósito, fianza y seguros de caución.
Obligaciones del locador y del locatario. Régimen de mejoras.
Cesión y sublocación.
Extinción del contrato. Efectos.
Objetivos:
Que se comprendan las tendencias de la sociedad y las distintas variables que concurren a la gestión de compra y venta en el sector inmobiliario.
Saber interpretar y comunicar las informaciones necesarias para brindar el asesoramiento que hoy requiere la sociedad.
Incorporar valor a la gestión.
Temáticas:
MERCADOS Y TENDENCIAS
PLANIFICACION Y GESTION
HABILIDADES Y CONOCIMIENTOS
El Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la Cámara Inmobiliaria Argentina es el lugar donde los que más saben, referentes y líderes de opinión te ofrecen formarte con conocimientos técnicos, jurídicos, humanísticos, económicos y con valores éticos para crecer y enriquecer la actividad inmobiliaria. TÍTULOS OFICIALES, CURSOS DE CAPACITACIÓN, SEMINARIOS DE ACTUALIZACIÓN PRESENCIALES Y A DISTANCIA. CAMPUS VIRTUAL CON LA INCORPORACIÓN PERMANENTE DE LAS TECNOLOGÍAS MÁS MODERNAS DE E-LEARNING.
Proyectar el desarrollo laboral y crecer profesionalmente.