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Introducción al Marketing Digitalinmobiliario

Inicio: 17 de Enero

Modalidad: Distancia

Docente: Prof. Mariana Leiva

 

Temario:

Sitios web: La presencia online y sus formas habituales. Cómo funcionan los sitios web. Principales componentes de los sitios web. Objetivos de negocios. Creación de sitios web fáciles de usar y navegar. Recomendaciones para el diseño del sitio web. Los buscadores. Campañas publicitarias. Negocios internacionales.

Estrategia digital: Los beneficios de tener una estrategia digital. El comportamiento del cliente online. Segmentación de públicos. La competencia. Propuestas Únicas de Ventas. Objetivos y KPI.

Redes sociales: Social Media Plan. Características de las principales redes sociales: Facebook, Twitter, LinkedIn, Youtube e Instagram. Estrategias y protocolos de acción: comunicación, gestión y crisis. Posicionamiento SEO y campañas pagas. Marketing de contenidos para redes sociales. Analítica web

E- Mail Marketing y CMR: Objetivos y flujos de trabajo. Diseño y redacción de un newsletter. Suscriptores. Analítica. Aplicaciones. CMR: funcionalidad y beneficios.

INSCRIPCIÓN

La Tasación: Una Herramenta de Ventas

Inicio: 25 de Enero

Modalidad: Distancia

Docente: Prof. Daniel Boveri

 

Temario:

Metodologías y Técnicas efectivas para estimar valores profesionalmente.

La Tasación Metodológica para Inmuebles en Propiedad Horizontal

  • Método de Integración de Costos Parciales
  • Método de Capitalización de Rentas
  • Método de Comparación de Valores Venales para Departamentos.

La Tasación No Metodológica

  • Redacción de Informe de Tasación de Inmuebles en general, y de viviendas en particular.

Tasación de viviendas en construcción

  • Determinación de porcentuales de avances de obra

La Tasación para Créditos Hipotecarios

  • Método comparativo para la Tasación de Oficinas

Método comparativo para la Tasación de Locales Comerciales

INSCRIPCIÓN

Primeros Pasos en la Actividad Inmobiliaria

Incio: 26 de Enero

Modalidad: Distancia

Docente: Prof. Jorge La Torre

 

Temario:

Del sueño a la realidad

  • Concepto de planificación. Objetivos Alcances y Beneficios
  • Desarrollo del plan de Gestión
  • Diagnóstico de situación. Análisis de la Empresa, Recursos. Mercados y Competencia
  • Análisis FODA. Objetivos Comerciales

Desarrollo de la Gestión

  • Características particulares de la Venta Inmobiliaria
  • Captación de inmuebles y Clientes. Tasación
  • Publicaciones. Reserva
  • Negociación. Conformidad del propietario. Aspectos legales

 Tratamiento Comercial de la documentación

  • Autorización de Venta o Alquiler
  • Reserva de Compra o Alquiler
  • Boleto de Compra venta. Escritura
  • Contrato de Alquiler

Diseño del Servicio

  • Particularidades y Características de los servicios
  • Implicancias del concepto de servicio en la actividad inmobiliaria
  • Tangibilización del servicio
  • Estrategias de Marketing para empresas de Servicios Inmobiliarios
  • Diferenciación Competitiva
  • Calidad de Servicios

Herramientas de control

  • Análisis y diferenciación de costos
  • Concepto de Costo fijo y Variable en le inmobiliaria
  • Concepto de Margen de Contribución
  • Estado de resultados proyectado
  • Concepto y cálculo del Punto de Equilibrio
  • Caso de aplicación Practica

INSCRIPCIÓN

Asistente Notarial

Inicio: 27 de Enero

Modalidad: Distancia

Docentes: Equipo Docente ICI

 

Temario:

El derecho: Concepto. Derecho objetivo y derecho subjetivo. Hechos y actos jurídicos. Personas. Concepto. Clasificación. Personas jurídicas y personas de existencia visible. Derechos reales, conceptos. Dominio. Condominio. Derechos reales de garantía.

Derecho registral: Concepto y nociones generales. Funciones. Clases. Registros constitutivos y registros declarativos. Registro de la propiedad inmueble. Inscripción registral. Publicidad registral. Matrícula. Folio real. Importancia de la escritura pública. Informe de dominio. Índice de titularidad. Tipo de formularios.

Derecho notarial: Concepto. Elementos. Principios del derecho notarial. Naturaleza. Función notarial. Valor de la firma en las escrituras y actas.
Unidad de acto y certificación de firmas. Labor pos escrituraria. Etapas de conservación, resguardo, permanencia, reproducción y registración.
Obligaciones del escribano. Expedición de copias o testimonios, certificados notariales, certificaciones de firmas. Papel para actuación. Uso exclusivo de los folios de actuación notarial. Obligaciones fiscales. El notario y los impuestos. Agente de información.

Instrumentos públicos y privados: Documentos notariales. Justificación de la identidad de los comparecientes. Escritura pública. Actas notariales. Legalizaciones. Certificación de firmas.

Instrumentos relacionados a la compraventa. Autorización de venta. Reserva de compra. Boleto de compraventa. Compraventa inmobiliaria: Concepto. Partes. Precio. Derechos y obligaciones de las partes. Escrituración. Tradición. Garantía de saneamiento.  Asentimiento conyugal

Donación: Concepto. Caracteres. Forma. Clases.  Revocación.  Reversión. Oferta de donación y aceptación por instrumentos separados. Donaciones a personas que no revisten el carácter de herederos legitimarios del donante. Donación de padres a hijos. Valoración de los títulos provenientes de donación.

Usufructo: Constitución y reserva. Uso y habitación. Servidumbres. Régimen de vivienda. Afectación. Efectos. Desafectación.

Propiedad horizontal:  Ley 13512. Reglamento de copropiedad y administración, cláusulas comunes. Planos de mensura y subdivisión.

INSCRIPCIÓN

Nociones Fundamentales del Boleto de Compraventa para el Corredor Inmobiliario

Inicio: 27 de Enero

Modalidad: Distancia

Docente: Prof. Jimena Godino

  

Temario:

Concepto. Naturaleza jurídica. Conveniencia. Estructura. Partes contratantes. Objeto. Precio y forma de pago. Seña. Escrituración. Gastos. Posesión. Cláusula de títulos perfectos. Cláusula resolutoria por incumplimiento. Cláusula penal. Cláusulas especiales. Asentimiento conyugal y convivencial. Cesión de boleto de compraventa. Modelos.

INSCRIPCIÓN

Curso Inicial de Administración de Consorcios

Inicio: 27 de Enero

Modalidad: Distancia

Docentes: Equipo docente ICI

 

 

Temario:

Área ContableContable del Consorcio. Liquidaciones de expensas: comunes y extraordinarias. Rendición de cuentas. Liquidación de Haberes. Aspectos Impositivos del Consorcio. Aspectos Impositivos del Administrador. 

 

Área LegalNuevo Código Civil y Comercial: Propiedad Horizontal. Reglamento de Propiedad Horizontal. Transgresión al Reglamento. Expensas. Eximición. Juicio de Expensas. Administrador. Designación. Mandato. Renovación del Administrador. Registro Público de Administradores.  Asambleas: ordinarias y extraordinarias. Impugnaciones. Rendición del Acta de Asambleas. Derechos y Obligaciones de los propietarios. Edificios con amenities. Relaciones laborales en un consorcio

 

Área Mantenimiento EdilicioMantenimiento del edificio, patologías edilicias.  Definiciones y normas vigentes: seguros, ascensores, matafuegos, frentes, calderas, tanques de agua, instalaciones sanitarias, etc.  Sistema contra incendio.   Sistemas constructivos. Medianería.   Reglamentaciones y libros exigidos a la administración.  Conservación: Abonos. Normas de calidad.

 

Área HumanísticaEl rol del administrador de consorcios, estereotipos, creencias y prejuicios.   Vínculos con los propietarios. Elementos de la comunicación. Persuasión y comunicación persuasiva. Las Organizaciones e individuos. Participación y toma de decisiones. Motivación y satisfacción. Las responsabilidades sociales, éticas y legales del Administrador. Concepto de deontología profesional.

 

Área Marketing de ServiciosIntroducción al marketing de servicios. Definición de servicios para un administrador de consorcios.  Presentación del Administrador al consorcio. Previsión del futuro. Problemas y oportunidades. Las metas y objetivos de un Administrador. Reconocimientos de necesidades, deseos y expectativas de los clientes. 

INSCRIPCIÓN

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