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Solicitud e Interpretación de Informes al Registro de la Propiedad Inmueble

Inicio: 2 de febrero
Duración: 4 semanas.
Modalidad Distancia
Docente: Prof. Victoria Boglich

Contenidos:
Modelos de Informes
• Dominio, Inhibición y Titularidad Registral
• Datos a completar en caso de personas humanas y jurídicas
• Importancia

Hipoteca
• Hipoteca a favor de terceros
• Hipoteca por saldo de precio
• Rango de privilegios

Embargos
• Concepto
• Efectos
• Embargos provisionales
• Embargos definitivos
• Levantamiento
• Caducidad

Régimen de Protección de la Vivienda
• Requisitos
• Efectos
• Afectación
• Desafectación

Inhibiciones
• Concepto
• Levantamiento
• Caducidad

Matrículas
• Conformación
• Folio Real, Folio Real Electrónico y Folio Digital
• Importancia
• Información proveída: titularidad, gravámenes y cancelaciones

Tasaciones Integrales

Inicio: 14 de febrero de 2023
Duración: 2 semanas
Modalidad Distancia
Docente: Prof. Gisela López

Temario:

• El hábito de tasar.
• Finalidades de tasación.
• Conceptos de valor adecuado según la finalidad.
• Principales factores que asignan valor según su tipología.
• El factor ubicación en inmuebles con distinto destino.
• La aptitud cuantitativa según el destino del inmueble.
• Los destinos que se abordan serán: residencial (casas/departamentos), oficinas, locales comerciales.
• Se realizará un ejemplo de tasación de departamento sometido al Régimen de propiedad horizontal.

Seminario: Taller de Alquiler de Inmuebles

Fecha de Inicio: 15, 16,22 y 23 de febrero
Horario: 14 a 15.30 hs.
Duración: 2 semanas
Modalidad en línea
Docente: Prof. Mabel Magnético

Contenidos:

Contratos de Locación. Obligaciones. Nuevos Plazos. Diferentes Formas de Garantías. Otras Modificaciones. Informes. Fianza. Certificación de firmas. Inquilinos. Expensas, Intimación por incumplimiento. Honorarios. Precio. Contrato de Prórroga. Renovación. Entrega de llaves. Depósito. Decretos de necesidad de urgencias 2020. Modelos de Contratos.

ARRENDAMIENTOS Y NEGOCIACIÓN EN EL MERCADO DE CAMPOS

Inicio: 23 de febrero de 2023
Duración: 4 semanas
Modalidad: Distancia
Docente a cargo: Lic. María Cecilia Moussalli

Cronograma:

Curso: Asistente Notarial

Inicio: 23 de febrero 2023
Modalidad: Distancia
Duración: 12 semanas
Disertantes: Equipo docente del Instituto de Capacitación Inmobiliaria.

Contenidos:

El derecho: Concepto. Derecho objetivo y derecho subjetivo. Hechos y actos jurídicos. Personas. Concepto. Clasificación. Personas jurídicas y personas de existencia visible. Derechos reales, conceptos. Dominio. Condominio. Derechos reales de garantía.

Derecho registral: Concepto y nociones generales. Funciones. Clases. Registros constitutivos y registros declarativos. Registro de la propiedad inmueble. Inscripción registral. Publicidad registral. Matrícula. Folio real. Importancia de la escritura pública. Informe de dominio. Índice de titularidad. Tipo de formularios.

Derecho notarial: Concepto. Elementos. Principios del derecho notarial. Naturaleza. Función notarial. Valor de la firma en las escrituras y actas. Unidad de acto y certificación de firmas. Labor pos escrituraria. Etapas de conservación, resguardo, permanencia, reproducción y registración.

Obligaciones del escribano: Expedición de copias o testimonios, certificados notariales, certificaciones de firmas. Papel para actuación. Uso exclusivo de los folios de actuación notarial. Obligaciones fiscales. El notario y los impuestos. Agente de información.

Instrumentos públicos y privados: Documentos notariales. Justificación de la identidad de los comparecientes. Escritura pública. Actas notariales. Legalizaciones. Certificación de firmas.

Instrumentos relacionados a la compraventa. Autorización de venta. Reserva de compra. Boleto de compraventa
Unidad 7: Compraventa inmobiliaria: Concepto. Partes. Precio. Derechos y obligaciones de las partes. Escrituración. Tradición. Garantía de saneamiento. Asentimiento conyugal

Donación: Concepto. Caracteres. Forma. Clases. Revocación. Reversión. Oferta de donación y aceptación por instrumentos separados. Donaciones a personas que no revisten el carácter de herederos legitimarios del donante. Donación de padres a hijos. Valoración de los títulos provenientes de donación.

Usufructo: Constitución y reserva. Uso y habitación. Servidumbres. Régimen de vivienda. Afectación. Efectos. Desafectación.

Propiedad horizontal: Ley 13512. Reglamento de copropiedad y administración, cláusulas comunes. Planos de mensura y subdivisión.

EL EJERCICIO PROFESIONAL DEL CORREDOR INMOBILIARIO - Introducción a la Práctica Profesional

Inicio: 28 de febrero
Duración: 4 semanas
Modalidad: a distancia
Docente a cargo: Prof. Jorge La Torre

Contenido:

MODULO 1 – ÉTICA, DEONTOLOGÍA PROFESIONAL Y LEGISLACIÓN
• Colegas: aliados o competidores - Acuerdos de colaboración con colegas
• El trabajo en común - El trabajo en las redes sociales
• Marco regulatorio de la Profesión. Incumbencia Profesional.
• Indelegabilidad de la gestión de corretaje.
• Leyes que regulan el ejercicio profesional.
• Leyes 2340, 5859, 3493, 27551

MODULO 3 – TRATAMIENTO PROFESIONAL DE LA DOCUMENTACIÓN
• Como asesorar profesionalmente a un cliente
• Autorización de Venta o Alquiler. Su valor documental y profesional
• Reserva de Compra o Locación. Principios legales y comerciales
• Solicitudes de informes al registro de la propiedad inmueble
• Conformidad del propietario. Aceptación de oferta. Notificaciones de ley
• Boleto de Compraventa. La relación con el escribano.
• La Escritura traslativa de dominio. Aportes del profesional inmobiliario

MODULO 4 – DISEÑO DEL SERVICIO PROFESIONAL
• Particularidades y Características de los servicios
• Implicancias del concepto de servicio en la actividad inmobiliaria
• Tangibilización del servicio. Diferencias con productos tangibles
• Diferenciación Competitiva
• Calidad de Servicios. Principios de la Negociación Inmobiliaria