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DNU: Ley de Alquileres. Reformas, implementación y alcances.

Fecha de Inicio: 8 de Febrero
Duración: Jornada en vivo de 14 hs a 16 hs.
Modalidad: A distancia
Docente: Dra. Diana Sevitz
Se entrega Certificado de Asistencia

Temario:
• Decreto 70/2023
• Entrada en vigor
• Derogación Ley 27.551
• Modificaciones en el Código Civil y Comercial
• Cambios en la locación de viviendas y comercial
• Plazos contractuales; locación temporal, otros destinos.
• Obligaciones del locador
• Obligaciones del locatario
• Modelo de Contrato

INSCRIPCIÓN

Seminario: Taller de Alquileres de Inmuebles

Fechas: 19, 21, 26 y 28 febrero
Duración: 2 semanas
Modalidad: A distancia
Docente: Prof. Mabel Magnético
Se entrega Certificado de Asistencia

Temario:
• Contratos de Locación
• Obligaciones
• Nuevos Plazos
• Formas de Garantías
• Otras Modificaciones
• Informes
• Fianza
• Certificación de firmas
• Inquilinos
• Expensas
• Intimación por incumplimiento
• Honorarios
• Precio
• Contrato de Prórroga
• Renovación
• Entrega de llaves
• Depósito
• Modelos de Contratos

INSCRIPCIÓN

Derecho Sucesorio, Tracto Abreviado y Cesión de Derechos Hereditarios

Fecha de Inicio: 20 de Febrero
Duración: 3 semanas
Modalidad: A distancia
Docente: Dra. Verónica Buono
Se entrega Certificado de Asistencia

Temario:
• Sucesión. Tipos de Sucesiones.
• Herederos, clases.
• Apertura de la sucesión. Declaratoria de herederos.
• Legítima.
• Derecho de representación.
• Sucesión ab intestato. Procedimiento.
• Sucesión testamentaria, tipos testamento. Procedimiento.
• Tracto abreviado.
• Cesión de derechos hereditarios

INSCRIPCIÓN

Escrituración: Documentación Necesaria

Fecha de Inicio: 21 de Febrero
Duración: 3 semanas
Modalidad: A distancia
Docente: Dra. Victoria Boglich
Se entrega Certificado de Asistencia

Temario:
• Título de Propiedad
• Titular de dominio
• Afectación a Vivienda y/o Gravámenes
• Proporciones de adquisición en caso de condominio
• Caso de pérdida del título

Acreditación de Apoderados
• Poderes
• Facultades del 375 C.C.C.N.
• Asentimiento conyugal

Acreditación de Personas Jurídicas
• Sociedad Anónima
• Sociedad de Responsabilidad Limitada
• Apoderados

Reglamento de Propiedad Horizontal
• Cláusulas de transcripción obligatoria

Documento de Identidad
• Documento Idóneo
• Calificación de Idoneidad

Aspecto Impositivo
• COTI
• Documentación Contable

Impuestos y servicios del inmueble
• Municipal y/o AGIP
• Estado Parcelario
• ARBA
• AySA
• Servicios de luz y gas

INSCRIPCIÓN

Tasaciones Integrales

Fecha de Inicio: 21 de Febrero
Duración: 2 semanas
Modalidad: A distancia
Docente: Prof. Gisela López
Se entrega Certificado de Asistencia

Temario:
• El hábito de tasar
• Finalidades de tasación
• Conceptos de valor adecuado según la finalidad
• Principales factores que asignan valor según su tipología
• El factor ubicación en inmuebles con distinto destino
• La aptitud cuantitativa según el destino del inmueble
• Los destinos que se abordan serán: residencial (casas/departamentos), oficinas, locales comerciales
• Se realizará un ejemplo de tasación de departamento sometido al Régimen de propiedad horizontal

INSCRIPCIÓN

Taller de Resolución de Conflictos

Fecha de Inicio: 22 de Febrero
Duración: 2 clases: 22 y 29 de Febrero – 18 hs
Modalidad: Taller virtual interactivo teórico-práctico con dinámicas y ejercicios. Plataforma Zoom del ICI.
Docente: Lic. Lidia Martínez
Se entrega Certificado de Asistencia

Temario:
PARTE 1
• ¿Qué es un conflicto?
• ¿Hay conflictos evitables?
• Beneficios de la resolución de conflictos
• El gran desafío: Lugar o situación
• Las Personas en la negociación y sus emociones
• ¿Qué valoras?
• Tu mapa emocional
• Relación entre la comunicación y la percepción
• Recomendaciones: análisis y técnicas
PARTE 2

• ¿Cómo respondes a cada momento que la vida te plantea?
• Cultivando tu mentalidad
• Vivir con todo y con todos
• Estilos de resolución de conflictos o ¿hay sólo uno?
• Tips o guías en la resolución de conflictos
• Después de la negociación ¿Hay algo más?
• ¡Comencemos a trabajar! Ejercicio práctico

INSCRIPCIÓN

Desalojo de inmuebles. Distintas alternativas. Desalojo abreviado.

Fecha de Inicio: 27 de Febrero
Duración: 2 semanas
Modalidad: A distancia
Docente: Dra. Veronica Buono
Se entrega Certificado de Asistencia

Temario:
• Desalojo de inmuebles
• Desalojo por falta de pago
• Desalojo por vencimiento de contrato
• Legitimación activa y pasiva
• Desalojo Abreviado
• Desalojo anticipado
• Procedimiento del Juicio de desalojo
• Decreto 320/20 y suspensión de desalojos
• Ley 27.551 y su modificación sobre Desalojos
• Artículos del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación y del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires.
• Análisis de casos prácticos

INSCRIPCIÓN

Arrendamientos y Negociación en el Mercado de Campos

Fecha de Inicio: 27 de Febrero
Duración: 4 semanas
Modalidad: A distancia
Docente: Lic. María Cecilia Moussalli
Se entrega Certificado de Asistencia

Temario:
• Caracterización del mercado de campos en Argentina.
• Modalidades básicas de contratos agropecuarios. Contratos de Arrendamiento.
• Contratos de Aparcería. Otras formas asociativas de la producción
• Negociación eficiente y métodos para lograr acuerdos. Caso práctico.

INSCRIPCIÓN

Introducción a la Práctica Profesional Inmobiliaria

Fecha de Inicio: 28 de Febrero
Duración: 4 semanas
Modalidad: A distancia
Docente: Prof. Jorge La Torre
Dirigido a Corredores recientemente matriculados, estudiantes de últimos años de la carrera de Corredor Inmobiliario.
Se entrega Certificado de Asistencia

Temario:
MODULO 1 – ÉTICA, DEONTOLOGÍA PROFESIONAL Y LEGISLACIÓN
• Colegas: aliados o competidores - Acuerdos de colaboración con colegas
• El trabajo en común - El trabajo en las redes sociales
• Marco regulatorio de la Profesión. Incumbencia Profesional.
• Indelegabilidad de la gestión de corretaje.
• Leyes que regulan el ejercicio profesional.
• Leyes 2340, 5859, 3493, 27551

MODULO 2 – DESARROLLO DE LA BUENA PRÁCTICA PROFESIONAL
• Características particulares de la Venta Inmobiliaria
• Captación de inmuebles y Clientes.
• La Tasación. Evaluación del inmueble y su contexto
• Elaboración profesional de informes de tasación
• Publicaciones. Medios, mensaje, contenidos adicionales
• Negociaciones complejas
• Conformidad del propietario. Aspectos legales y comerciales

MODULO 3 – TRATAMIENTO PROFESIONAL DE LA DOCUMENTACIÓN
• Cómo asesorar profesionalmente a un cliente
• Autorización de Venta o Alquiler. Su valor documental y profesional
• Reserva de Compra o Locación. Principios legales y comerciales
• Solicitudes de informes al registro de la propiedad inmueble
• Conformidad del propietario. Aceptación de oferta. Notificaciones de ley
• Boleto de Compraventa. La relación con el escribano.
• La Escritura traslativa de dominio. Aportes del profesional inmobiliario

MODULO 4 – DISEÑO DEL SERVICIO PROFESIONAL
• Particularidades y Características de los servicios
• Implicancias del concepto de servicio en la actividad inmobiliaria
• Tangibilización del servicio. Diferencias con productos tangibles
• Diferenciación Competitiva
• Calidad de Servicios. Principios de la Negociación Inmobiliaria

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Especialización en Tasación de Inmuebles

Fecha de Inicio: 28 de Febrero
Duración: 8 semanas
Modalidad: A distancia
Docente: Prof. Daniel Boveri
Incluye acceso a Campus Virtual 24 hs.
Se entrega Certificado de Asistencia

Temario:
Metodologías y Técnicas efectivas para estimar valores profesionalmente.

1.- La Tasación Metodológica para Inmuebles en Propiedad Horizontal
• Método de Integración de Costos Parciales
• Método de Capitalización de Rentas
• Método de Comparación de Valores Venales para Departamentos.

2.- La Tasación No Metodológica
• Redacción de Informe de Tasación de Inmuebles en general, y de viviendas en particular.

3.- Tasación de viviendas en construcción
• Determinación de porcentuales de avances de obra

4.- La Tasación para Créditos Hipotecarios
5.- Método comparativo para la Tasación de Oficinas
6.- Método comparativo para la Tasación de Locales Comerciales
7.- Mapas de Curvas de Valor
8.- Tasación de Terrenos en general
9.- Tasación de Galpones Industriales
10.- Inmuebles Protegidos

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