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Impuestos que Gravan la Compraventa y otras Diligencia

Inicio: 22 de Septiembre
Modalidad a distancia
Duración: 2 semanas
Docente a cargo: Dra. Victoria Boglich

Temario:

Impuestos Nacionales
• Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI)
• Impuesto a las Ganancias
• Sujetos alcanzados
• Base imponible
• Exención
• Alícuota
• Res. AFIP 4190 E
• Residente en el exterior Impuestos Provinciales (CABA y Provincia de Bs. As.)
• Impuesto de Sellos
• Sujetos alcanzados
• Base imponible
• Exención
• Alícuota Otras Diligencias Relacionadas
• Código de Oferta de Transferencia de Inmueble
• Documentación Contable
• Certificado de Bienes Inmueble (CBI)

Donación

Inicio: 26 de septiembre
Modalidad: Distancia
Duración: 2 semanas
Docente: Prof. María Jimena Godino

Temario:

Donaciones. Concepto. Caracteres. Aceptación. Donaciones remuneratorias. Donaciones con cargo. Donaciones inoficiosas. Legítima: Concepto. Defensa. Colación: Concepto. Efectos. Reducción: Concepto y alcances. Sujetos. Ley 27.587de modificación del régimen de donaciones. Validez del título con una donación como antecedente. Concepto de título perfecto. Reversión. Revocación. Casos.

Alquileres Temporarios

Inicio: 28 y 29 de septiembre 14.30 a 16 hs.
Duración: 2 Jornadas.
Modalidad: Videoconferencia
Docente: Prof. Mabel Magnético y Prof. Elina Campodónico.

Temario:

• Legislación
• Forma de pago
• Rentabilidad
• Modelo

Especialización en Tasación de Inmuebles

Fecha de Inicio: 28 de Septiembre
Modalidad: Distancia
Duración: 8 semanas
Disertantes: Prof. Daniel Boveri

Temario:

Metodologías y Técnicas efectivas para estimar valores profesionalmente.
1.- La Tasación Metodológica para Inmuebles en Propiedad Horizontal

• Método de Integración de Costos Parciales
• Método de Capitalización de Rentas
• Método de Comparación de Valores Venales para Departamentos.

• Redacción de Informe de Tasación de Inmuebles en general, y de viviendas en particular.

3.- Tasación de viviendas en construcción

• Determinación de porcentuales de avances de obra

4.- La Tasación para Créditos Hipotecarios
5.- Método comparativo para la Tasación de Oficinas
6.- Método comparativo para la Tasación de Locales Comerciales
7.- Mapas de Curvas de Valor
8.- Tasación de Terrenos en general
9.- Tasación de Galpones Industriales
10.- Inmuebles Protegidos

Taller de Resolución de Conflictos

Inicio: 29 de Septiembre
Modalidad Virtual
Duración: 2 clases
Docente: Lic. Lidia Mónica Martínez

Temario:
Clase 1:

¿Qué es un conflicto? ¿Hay conflictos evitables? Beneficios de la resolución de conflictos El gran desafío: Lugar o situación ¿Malos vecinos? Las Personas en la negociación y sus emociones ¿Qué valoras? Tu mapa emocional Relación entre la comunicación y la percepción.

Clase 2:

¿Cómo respondes a cada momento que la vida te plantea? Vivir con todo y con todos Estilos de resolución de conflictos o ¿hay sólo uno? Tips o guías en la resolución de conflictos ¡Comencemos a trabajar! Ejercicios prácticos.

Derecho Sucesorio- Tracto Abreviado- Cesión de Derechos Hereditarios

Inicio: 29 de septiembre
Modalidad Distancia
Duración: 3 semanas
Docente: Dra. Verónica Buono

Temario:

• Sucesión. Tipos de Sucesiones.
• Herederos, clases.
• Apertura de la sucesión. Declaratoria de herederos.
• Legítima.
• Derecho de representación.
• Sucesión ab intestato. Procedimiento.
• Sucesión testamentaria, tipos testamento. Procedimiento.
• Tracto abreviado.
• Cesión de derechos hereditario.

Evaluación Económico-Financiera de Proyectos de Inversión Inmobiliario

Inicio: 29 de septiembre
Duración: 4 semanas
Modalidad Distancia
Docentes: Prof. Mario Gómez

WEBINAR I. EVALUACION ECONÓMICA

• Ciclo económico y ciclo inmobiliario
• ¿Es momento para invertir?
• Motivaciones de los inversores
• ¿Es momento para construir?
• Ciclo de vida de los proyectos inmobiliarios
• Clasificación y Etapas
• Identificación de oportunidades de inversión
• El momento de mercado

WEBINAR II. EVALUACIÓN FINANCIERA

• Plan de negocios inmobiliarios
• Estudio del mercado: oferta, demanda y precios
• Manejo de herramientas financieras
• Tasas de interés y de descuento
• Armado del flujo de fondos.
• Valor actual

WEBINAR III. EVALUACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

WEBINAR IV. FINANCIAMIENTO DE EMPRENDIMIENTOS

CURSO INICIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS

Inicio: 29 de septiembre
Duración: 12 semanas
Modalidad Distancia
Docentes: Equipo Docente

Temario:

• Área Contable
  Contable del Consorcio. Liquidaciones de expensas: comunes y extraordinarias. Rendición de cuentas. Liquidación de Haberes. Aspectos Impositivos del Consorcio. Aspectos Impositivos del Administrador.
• Área Legal
  Nuevo Código Civil y Comercial: Propiedad Horizontal. Reglamento de Propiedad Horizontal. Transgresión al Reglamento. Expensas. Eximición. Juicio de Expensas. Administrador. Designación. Mandato. Renovación del Administrador. Registro Público de Administradores. Asambleas: ordinarias y extraordinarias. Impugnaciones. Rendición del Acta de Asambleas. Derechos y Obligaciones de los propietarios. Edificios con amenities. Relaciones laborales en un consorcio.
• Área Mantenimiento Edilicio
  Mantenimiento del edificio, patologías edilicias. Definiciones y normas vigentes: seguros, ascensores, matafuegos, frentes, calderas, tanques de agua, instalaciones sanitarias, etc. Sistema contra incendio. Sistemas constructivos. Medianería. Reglamentaciones y libros exigidos a la administración. Conservación: Abonos. Normas de calidad.
• Área Humanística
  El rol del administrador de consorcios, estereotipos, creencias y prejuicios. Vínculos con los propietarios. Elementos de la comunicación. Persuasión y comunicación persuasiva. Las Organizaciones e individuos. Participación y toma de decisiones. Motivación y satisfacción. Las responsabilidades sociales, éticas y legales del Administrador. Concepto de deontología profesional.
• Área Marketing de Servicios
  Introducción al marketing de servicios. Definición de servicios para un administrador de consorcios. Presentación del Administrador al consorcio. Previsión del futuro. Problemas y oportunidades. Las metas y objetivos de un Administrador. Reconocimientos de necesidades, deseos y expectativas de los clientes.