Objetivo:
Destinatarios:
Dirigido a asistentes o auxiliares de notarios, abogados y a público en general que deseen trabajar como asistente de jurídico o notarial. El curso está dirigido a todas aquellas personas que deseen insertarse laboralmente, como profesional dependiente de una empresa inmobiliaria, accediendo al conocimiento en que referente a la gestión de la actividad en el sector.
Contenidos:
» El derecho: Concepto. Derecho objetivo y derecho subjetivo. Hechos y actos jurídicos. Personas. Concepto. Clasificación. Personas jurídicas y personas de existencia visible. Derechos reales, conceptos. Dominio. Condominio. Derechos reales de garantía.
» Derecho registral: Concepto y nociones generales. Funciones. Clases. Registros constitutivos y registros declarativos. Registro de la propiedad inmueble. Inscripción registral. Publicidad registral. Matrícula. Folio real. Importancia de la escritura pública. Informe de dominio. Índice de titularidad. Tipo de formularios.
» Derecho Notarial: Concepto. Elementos. Principios del derecho notarial. Naturaleza. Función Notarial. Valor de la firma en las escrituras y actas. Unidad de acto y certificación de firmas. Labor pos escrituraria. Etapas de conservación, resguardo, permanencia, reproducción y registración. Obligaciones del escribano. Expedición de copias o testimonios, certificados notariales, certificaciones de firmas. Papel para actuación. Uso exclusivo de los folios de actuación notarial. Obligaciones fiscales. El notario y los impuestos. Agente de información.
» Instrumentos públicos y privados: Documentos notariales. Justificación de la identidad de los comparecientes. Escritura pública. Actas notariales. Legalizaciones. Certificación de firmas.
» Instrumentos relacionados a la compraventa: Autorización de venta. Reserva de compra. Boleto de compraventa. Compraventa inmobiliaria: Concepto. Partes. Precio. Derechos y obligaciones de las partes. Escrituración. Tradición. Garantía de saneamiento. Asentimiento conyugal.
» Donación: Concepto. Caracteres. Forma. Clases. Revocación. Reversión. Oferta de donación y aceptación por instrumentos separados. Donaciones a personas que no revisten el carácter de herederos legitimarios del donante. Donación de padres a hijos. Valoración de los títulos provenientes de donación.
» Usufructo: Constitución y reserva. Uso y habitación. Servidumbres. Régimen de vivienda. Afectación. Efectos. Desafectación.
» Propiedad horizontal: Ley Propiedad Horizontal. Reglamento de copropiedad y administración, cláusulas comunes. Planos de mensura y subdivisión.
