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Nuevo Código Urbanístico – Programa Ejecutivo de Tasaciones de Lotes Taller Teórico - Práctico

Modalidad: Presencial
Horario: Jueves de 19 a 21 hs.
Disertantes: Arq. Graciela Alonso y Arq. Myriam Pinto

 

Objetivos
  • Conocer las nuevas normativas del Código Urbanístico y su incidencia.
  • Reconocer las técnicas de Tasación de Lotes y los aspectos normativos del mercado.
  • Evaluar y analizar distintos casos en el mercado inmobiliario.
  •  

    Temario:
  • Usos del suelo urbano: las mixturas de usos.
  • Edificabilidad: Corredores y Unidades de Sustentabilidad.
  • Alturas establecidas. Perfil Edificable en cada Corredor y Unidad de Sustentabilidad.
  • Ocupación de parcela según Corredor o Unidad de Sustentabilidad. Trazado de Línea de Frente Interno y Línea Interna de Basamento
  • Espacios Urbanos. Patios Verticales.
  • Manzanas Atípicas.
  • Tipologías Edilicias. Edificios de esquina.
  • Completamiento de Tejidos. Distintos casos.
  • Ley de Pasajes.
  • Ley de Plusvalía
  • Áreas Especiales
  • Protecciones Edilicias. Capacidad Constructiva Transferible.
  • Polos productivos.
  • Estudio de Factibilidad para determinar Capacidad Constructiva del lote.
  • Valoraciones cuantitativas y cualitativas zonales
  • Factores Intrínsecos y Extrínsecos
  • Aspectos Normativos y de Mercado
  • Las Tierras desarrollables en la Ciudad
  • Temporalidad de la Tasación. Proyecciones.
  • Metodologías Aplicables. Técnicas de Ponderación.
  • Carga Impositiva
  • INSCRIPCIÓN

    Las asambleas en el consorcio

    Modalidad: Presencial / Intensivo
    Horario: 1 jornada de 19 a 21 hs

     

    Asambleas. Tipos: Ordinaria y Extraordinarias. Modelos de Acta de Asamblea. Orden del Día. Asambleas de Consorcios como personas jurídicas. Redacción del Acta de Asamblea. Rendición del Acta. Reformas del Nuevo Código. Análisis de casos.


    Formación de Vendedores

    Modalidad: Presencial / Intensivo
    Horario: 1 Jornada de 19 a 21 hs
    Docente a cargo: Prof. Eduardo Desiata

     

    Temario:

    De toda la formación que se puede impartir probablemente la más esencial es la formación sobre el terreno, puesto que el mejor momento para mejorar la actuación de alguien es cuando está actuando.

    Suponiendo que el vendedor ha sido capacitado mediante la formación inicial, el perfeccionamiento y los cursos avanzados, hay que prestar particular atención a:

    Pulir sus habilidades, perfeccionarla, y asegurarse de que adquiere buenos hábitos de trabajo
    La mejor forma de hacerlo es mediante la formación sobre el terreno.

    • Particularidades de la venta inmobiliaria
    • Tipología de clientes
    • La” caja negra” del cliente
    • La experiencia de compra
    • Perfil de asesor vendedor profesional
    • La venta relacional y la comunicación efectiva
    • Las motivaciones del cliente y del asesor vendedor
    • La importancia de la planificación
    • El servicio al cliente
    • La post venta inmobiliaria

    Oratoria

    Modalidad: Presencial
    Horario: de 19 a 21 hs

     

    Temario:

    Conocer los aspectos relevantes de los contratos de los alquileres comerciales y residenciales en el nuevo código.


    Contenido:

    El miedo escénico. El dominio del tema. El dominio corporal – los gestos. Tipos de auditorio. Técnicas de apertura. Desarrollo de la presentación. Técnicas de cierre. Los errores de una presentación. El arte de improvisar. Lectura en público.


    Técnica de Trabajo:

    Se desarrollarán dos clases presenciales, expositivas y participativas. Se utilizará material multimedia: cañón, para el desarrollo de las clases.


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